Региональное
Законодательство
Саратовской области

Постановление администрации Балашовского муниципального района от 21.04.2014 N 67-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

АДМИНИСТРАЦИЯ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2014 г. № 67-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"

В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом Балашовского муниципального района администрация Балашовского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" согласно приложению.
2. Отделу информации, общественных отношений и работе с молодежью администрации Балашовского муниципального района (Л.А. Васильева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Балашовского муниципального района С.Ю. Александрова.

Глава администрации
Балашовского муниципального района
А.А.МОСКАЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации Балашовского муниципального района
от 21 апреля 2014 г. № 67-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"

I. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент (далее - Регламент) предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения (здания) в нежилое помещение (здание) и нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание) (далее - муниципальная услуга) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.
1.2. Административный регламент определяет порядок изменения функционального назначения жилого помещения (здания) независимо от форм собственности с целью надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилого помещения (здания) в нежилое помещение (здание) и нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание), сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

Муниципальная услуга по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.2. Заявитель муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченным представителям, обратившимся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженной в устной, письменной, форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Многофункциональный центр рассматривает заявление о предоставлении муниципальной услуги в соответствии с Особенностями органа, предоставляющего муниципальную услугу, заключившего соглашение о взаимодействии.

2.3. Наименование органа,
предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется управлением по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района на основании Соглашения между органами местного самоуправления муниципального образования город Балашов и Балашовским муниципальным районом в осуществлении выполнения последним вопросов местного значения, установленных статьями 23, 26, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В процедуре предоставления муниципальной услуги, кроме того, принимают участие:
- Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Балашовском районе;
- Отдел ГПН по Балашовскому району УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области.

2.4. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Для получения консультации о процедуре выполнения муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в Управление СЖКХ:
- в устной форме лично;
- в устной форме по телефону;
- в письменном виде почтой (электронной почтой);
- на официальный сайт администрации БМР (www.baladmin.ru);
- через многофункциональный центр предоставления государственных муниципальных услуг.

Информация о месте нахождения и графике работы
исполнителя муниципальной услуги и других органах,
участвующих в предоставлении муниципальной услуги

Управление по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района:
Место нахождения: Саратовская область, г. Балашов, пер. Гагарина, д. 6.
Почтовый адрес: 412300, Саратовская область, г. Балашов, ул. Советская, 178.
Электронный адрес: delo_bmr@mail.ru.
Адрес официального Интернет-сайта администрации Балашовского муниципального района: http://www.baladmin.ru. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru) (далее - Портал), на официальном сайте органов местного самоуправления Балашовского муниципального района www.baladmin.ru в информационно-телекоммуникальной сети Интернет (далее - Сайт), на информационном стенде в здании управления СЖКХ, в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.
Многофункциональный центр рассматривает заявление о предоставлении муниципальной услуги в соответствии с Особенностями органа, предоставляющего муниципальную услугу, заключившего соглашение о взаимодействии.
График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 8.00 до 17.00.
Обед: с 12.00 до 13.00
Прием граждан и юридических лиц: ежедневно, с 8.00 до 15.00, кроме пятницы.
Справочные телефоны и номера кабинетов специалистов исполнителя муниципальной услуги:
Приемная начальника управления СЖКХ администрации Балашовского муниципального района - тел. 4-19-57, г. Балашов, пер. Гагарина, д. 6.
Начальник отдела управления СЖКХ администрации Балашовского муниципального района - каб. № 3, тел. 4-02-73, г. Балашов, пер. Гагарина, д. 6.
Консультант - каб. № 4, тел. 4-33-45, г. Балашов, пер. Гагарина, д. 6.
Юридический отдел - каб. № 21, тел. 4-27-28, г. Балашов, ул. Советская, 178.

2.5. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является получение собственником переводимого помещения или уполномоченным им лицом:
- распоряжения о переводе помещения в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ;
- акта приемочной комиссии в случае, если для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения (здания) и (или) иных работ;
- уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.6. Сроки предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется в течение 45 календарных дней с момента представления Заявителем в администрацию Балашовского муниципального района заявления и приложенных к нему документов. В указанный срок управление по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - управление СЖКХ) администрации направляет на рассмотрение проект документа о переводе помещения и приложенных к нему документов в комиссию по рассмотрению заявлений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение для принятия комиссией решения о переводе помещения в жилое помещение либо в нежилое помещение.
После принятия комиссией решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение управление СЖКХ администрации Балашовского муниципального района готовит проект распоряжения о переводе помещения в жилое помещение либо в нежилое помещение.

2.7. Перечень правовых актов, непосредственно
регулирующих предоставление муниципальной услуги

2.7.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляются в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями);
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями);
- Гражданским кодексом Российской Федерации (с изменениями и дополнениями);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
- Уставом Балашовского муниципального района с вносимыми изменениями;
- Положением о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с законодательством или иными нормативными
правовыми актами для предоставления муниципальной услуги,
которые являются необходимыми для предоставления
муниципальной услуги, подлежащих представлению гражданином

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения (см. приложение № 2);
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) доверенность на право представлять интересы собственника соответствующего помещения - в случае представления заявления представителем по доверенности;
7) нотариально заверенное согласие собственников сопредельных жилых помещений на перевод;
8) иные документы, подтверждающие соблюдение условий перевода помещения.
2.8.1. Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:
а) заявление составлено в единственном экземпляре - подлиннике и подписано заявителем;
б) полномочия представителя оформлены в установленном порядке;
в) тексты документов написаны разборчиво;
г) фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя, адрес его места жительства (места нахождения), телефон (если имеется) написаны полностью;
д) в документах нет подчисток, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
е) документы не исполнены карандашом;
ж) представляемые документы не должны содержать разночтений (площадь помещений, указанная в правоустанавливающих документах, должна соответствовать площади помещения, указанного в техническом паспорте).
2.8.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций и которые гражданин вправе представить по собственной инициативе
а) по своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, за исключением указанных в п. 6, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги;
б) документы, которые могут иметь значение для предоставления муниципальной услуги и не входящие в п. 6, администрация в соответствии с законодательством в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.
Документы, представляемые заявителем, не должны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Не подлежат приему документы, выполненные карандашом.
2.8.3. В рамках межведомственного взаимодействия специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, запрашивает следующие сведения:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанный в заявлении земельный участок, - в филиале Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, находящиеся на указанном в заявлении земельном участке, - в филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области области.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа
в приеме документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги

Администрация Балашовского муниципального района отказывает в предоставлении муниципальной услуги по приему заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и выдачи документов в случаях, если:
- с заявлением обратилось лицо, не являющееся собственником помещения или не уполномоченное собственником помещения лицо,
- с заявлением обратились не все собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований
для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
- непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя
при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги является бесплатным для Заявителей.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
запроса о предоставлении муниципальной услуги или
при получении результата предоставления муниципальной услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги или при получении результата предоставления муниципальной услуги не превышает 15 минут.

2.13. Срок регистрации запроса заявителя
о предоставлении муниципальной услуги

Максимальный срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет 20 минут.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется
муниципальная услуга, к местам ожидания, местам
для заполнения запросов о предоставлении муниципальной
услуги, информационным стендам с образцами их заполнения
и перечнем документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги

Места информирования Заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги, заполнения необходимых документов, ожидания для сдачи и получения документов должны соответствовать комфортным условиям для Заявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Места информирования и ожидания оборудуются информационными стендами, стульями и столами.
В здании исполнителя муниципальной услуги организуются помещения (кабинеты) для приема Заявителей. Кабинеты должны быть оборудованы информационными табличками с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием, времени приема посетителей. Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и организационной технике.
В целях обеспечения конфиденциальности сведений о Заявителе одним специалистом одновременно ведется прием только одного посетителя. Одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей не допускается.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.
Получение Заявителями информации об административных процедурах предоставления муниципальной услуги может осуществляться путем индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме.
Индивидуальное письменное информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами отдела при обращении Заявителей путем почтовых отправлений, электронной почтой или через Интернет-сайт администрации Балашовского муниципального района. Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через Интернет-сайт в зависимости от способа обращения Заявителя или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении Заявителя, в течение 30 дней со дня поступления запроса с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.
Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в печатных СМИ, на Интернет-сайтах, а также оформления информационных стендов.
Информация об административных процедурах предоставления муниципальной услуги должна предоставляться Заявителям в установленные сроки, быть четкой, достоверной, полной.

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления муниципальной услуги в многофункциональном
центре и особенности предоставления муниципальной
услуги в электронном виде

- доступность заявителей к сведениям о муниципальных услугах, для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестра муниципальных услуг;
- доступность для копирования и заполнения в электронной форме запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги;
- возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;
- возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий результатов предоставления муниципальной услуги;
- возможность заявителю однократно направить запрос в многофункциональный центр (при наличии), действующий по принципу "одного окна", далее Администрация взаимодействует с органами, предоставляющими государственные услуги, или другими органами через многофункциональный центр без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

III. Состав, последовательность, сроки выполнения
административной процедуры. Требования к порядку выполнения
административной процедуры. Требования к порядку выполнения
административной процедуры в электронной форме

3.1. Последовательность действий
при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления о переводе помещения в жилое помещение либо в нежилое помещение и приложенных к нему документов;
- рассмотрение заявления и представленных документов;
- выдача заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги (см. Приложение № 1) к Регламенту.

3.2. Прием и регистрация заявления о переводе
помещения и приложенных к нему документов

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение на имя главы администрации Балашовского муниципального района собственника помещения или уполномоченного им лица с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение с приложением документов, указанных в п. 2.8 Регламента.
Прием заявлений о переводе помещений осуществляется должностным лицом управления СЖКХ администрации в соответствии с графиком приема, приведенном в п. 2.4 Регламента. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты принятия.
Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
Регистрацию заявлений осуществляет специалист отдела информации, общественных отношений и работе с молодежью администрации Балашовского муниципального района.
Заявление и приложенные к нему документы регистрируются в течение одного рабочего дня в журнале регистрации входящей корреспонденции.

3.3. Рассмотрение заявления и представленных документов

Зарегистрированное заявление с пакетом приложенных документов в течение одного рабочего дня передается должностному, уполномоченному на рассмотрение заявления и представленных документов, для работы.
Должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение заявления и представленных документов, осуществляет проверку представленных документов на предмет полноты и правильности их составления с учетом требований законодательства.
В случае выявления несоответствий в представленных документах, а также необходимости представления недостающих документов специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, направляет Заявителю письмо о необходимости устранения несоответствий в представленных документах или представления недостающих документов.
В случае полноты и правильности составления представленных документов, должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение заявления и представленных документов, направляет пакет документов на рассмотрение в Комиссию для принятия решения о возможности или невозможности перевода помещения.
Заседания Комиссии проводятся по мере поступления документов. По результатам рассмотрения Комиссией заявлений о переводе помещения и представленных документов составляется акт межведомственной комиссии, в котором указывается о возможности перевода помещения.
Акт Комиссии является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Балашовского муниципального района о переводе помещения. Срок исполнения административной процедуры - 41 календарный день.
3.3.1. Формирование и направление межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении государственной услуги
Основанием для начала выполнения межведомственного запроса является отсутствие документа (документов), предусмотренного пунктом 2.8 в подпункте 2 Регламента.
Направление межведомственного запроса осуществляется специалистом только в электронной форме посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключенных к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Направление межведомственного запроса в бумажном виде допускается только в случае невозможности направления межведомственных запросов в электронной форме в связи с подтвержденной технической недоступностью или неработоспособностью веб-сервисов органов, предоставляющих муниципальные услуги.
Направление межведомственного запроса допускается только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
Межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации для предоставления муниципальной услуги должен содержать:
1) наименование Администрации, направляющей межведомственный запрос;
2) наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;
3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации;
4) указание на положения нормативного правового акта, которыми, установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
5) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные п. 2.8.3 Регламента;
6) контактную информацию для направления ответа на межведомственный запрос;
7) дату направления межведомственного запроса;
8) фамилию, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.
Специалист формирует и направляет межведомственный запрос в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов Заявителя.
Специалист, осуществляющий формирование и направление межведомственного запроса, несет персональную ответственность за правильность выполнения административной процедуры.

3.4. Выдача заявителю уведомления о переводе
(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение

После принятия комиссией решения о возможности перевода помещения, заявление с приложенными к нему документами и актом Комиссии передаются в управление СЖКХ для подготовки проекта распоряжения администрации Балашовского муниципального района о переводе помещения или об отказе в переводе помещения.
После подписания проекта распоряжения исполнителем и начальником управления СЖКХ администрации Балашовского муниципального района он согласовывается с юридическим отделом и первым заместителем главы администрации Балашовского муниципального района.
Согласующее должностное лицо рассматривает проект распоряжения администрации, согласовывает его или представляет обоснованные замечания и предложения по его изменению.
Распоряжение администрации Балашовского муниципального района является решением органа местного самоуправления о переводе помещения.
Выдача или направление Заявителю уведомления о переводе помещения, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения необходимо проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, служит основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ. Соответствующие работы должны осуществляться с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося Заявителем и согласно распоряжению "о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в течение трех рабочих дней со дня принятия решения направляется по адресу, указанному в заявлении, либо выдается заявителю лично.
Результатом административной процедуры является выдача заявителю лично по месту обращения или направление по адресу, указанному в заявлении, уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Срок исполнения административной процедуры - 3 рабочих дня.

IV. Формы контроля над исполнением
административного регламента

Текущий контроль над соблюдением и исполнением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений специалистами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, осуществляется начальником управления СЖКХ, первым заместителем главы администрации Балашовского муниципального района.
Осуществление текущего контроля определятся Положением об отделе и должностными инструкциями специалистов, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги, а также положениями и должностными инструкциями специалистов структурных подразделений администрации Балашовского муниципального района, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
Проверки за соблюдением и исполнением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений специалистами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, проводимые контролирующими органами, осуществляются по их утвержденным планам.

V. Досудебный порядок обжалования решений и действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право обратиться с жалобой в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, представляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта Администрации Балашовского муниципального района, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.





Приложение № 1
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги "По выдаче решения
о переводе жилого помещения (здания) в нежилое помещение
(здание) и нежилого помещения (здания) в жилое
помещение (здание) или об отказе в переводе"

БЛОК-СХЕМА
ОБЩЕЙ СТРУКТУРЫ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"

Заявитель обращается с заявлением и пакетом документов
лично или направляет его почтовым отправлением

Прием документов и регистрация заявления
(для физических и юридических лиц)

При необходимости формирование
и направление межведомственного запроса

Рассмотрение представленного пакета документов
и принятие решения о предоставлении услуги
(для физических и юридических лиц)

Выдача документов о согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения либо отказ
(для физических и юридических лиц)

Оказание муниципальной услуги завершено





Приложение № 2
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги "По выдаче решения
о переводе жилого помещения (здания) в нежилое помещение
(здание) и нежилого помещения (здания) в жилое
помещение (здание) или об отказе в переводе"

Главе администрации Балашовского
муниципального района
от _____________________________
проживающего(их) по адресу:
г. Балашов
________________________________
Телефон ________________________

Заявление

Заказчик ______________________________________________________________
(Наименование юридического лица. Фамилия, имя,
отчество физического лица,
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
почтовый адрес, телефон, факс)
Место нахождения ______________________________________________________
(городское, сельское поселение, иное муниципальное
образование, улица, дом, квартира, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить _______________________________________________________
перевести жилое (нежилое) помещение, расположенное по адресу:
г. Балашов _____________________________________________ в нежилое (жилое).
Жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании _________________
___________________________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды)
согласно проектной документации переустройства и (или) перепланировки
жилого (нежилого) помещения
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____ 2012 г. по
"__" _____ 2012 г. Режим производства ремонтно-строительных работ с "__"
____ по "__" ____ часов в будние дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектной
документацией;
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "___" ______
г. № _______

№ п/п
Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)
Подпись
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц




































К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ____________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или) перепланируемое
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на ______ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на ______ листах (при необходимости);
6) иные документы _____________________________________________________
(доверенности, выписка из уставов и др.)

Подписи:
"___" ________ 2012 г. ____________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" ________ 2012 г. ____________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)


------------------------------------------------------------------